欧元银行同业拆息（Euríbor）是西班牙浮动利率房贷最常用的参考指标。8月该指数继续上涨，本月平均值将在本周一收于2.95%左右。这也是Euríbor连续第二个月上涨，此前6月曾出现小幅回落。自去年8月以来，Euríbor整体呈现持续上涨的趋势。
市场目前普遍认为，欧洲中央银行（BCE）可能会再次加息，以防止欧元区通胀进一步失控，并避免对整体仍然较为疲软的经济造成更大冲击。高通胀不仅会降低家庭的实际购买力，也会削弱企业的竞争力。
Euríbor上涨释放加息信号
Euríbor的走势通常被视为欧洲利率变化的“温度计”。此次8月继续上涨，市场认为这可能意味着欧洲央行今年年底前还会加息一到两次。
部分分析人士预计，欧洲央行可能在9月加息，同时也不排除在今年年底前再次加息的可能性。主要原因是欧元区通胀目前仍没有完全得到控制，尤其是中东局势导致能源价格上涨，进一步增加了通胀压力。
15万欧元房贷每月或多还68欧元
随着Euríbor上涨，需要进行年度重新定价的浮动利率房贷家庭将面临更高的月供。
以一笔15万欧元、25年期、银行利差为1个百分点的平均房贷为例，如果按照目前的情况进行年度调整，月供预计将增加约68欧元，一年下来大约多支付810欧元。
如果贷款金额达到30万欧元，在其他条件相同的情况下，月供预计将增加约135欧元，一年大约多支付1620欧元。
对于一笔15万欧元、采用半年一次重新调整利率的房贷，如果以8月Euríbor作为参考指标，月供预计将增加约59欧元，半年累计增加超过350欧元。
专家预计年内可能继续加息
HelpMyCash分析师Miquel Riera表示，8月Euríbor的上涨表明，欧洲央行可能在年底前至少再加息两次，一次可能在9月，另一次则可能在12月。
Riera认为，9月加息的可能性已经非常高。目前欧元区通胀率为2.9%，最新数据来自7月，仍明显高于欧洲央行中期2%的通胀目标。
不过，如果伊朗与美国能够在年底前达成和平协议，中东局势得到缓解，能源价格可能随之回落，届时通胀压力有望减轻，欧洲央行也可能不需要继续提高利率。
9月加息后，市场更关注什么？
Roams金融专家Pablo Vega表示，Euríbor在9月欧洲央行会议召开之前已经提前反映了部分加息预期。
如果欧洲央行按照市场普遍预期加息25个基点，那么市场关注的重点将不再只是“是否加息”，而是欧洲央行接下来还可能加息多少次。
Vega认为，这将成为判断Euríbor后续走势的关键。如果市场认为2.95%至3%左右能够成为新的稳定区间，那么Euríbor可能在这一水平附近徘徊；但如果市场预期未来还会继续加息，3%则可能只是新一轮上涨的起点。
房贷变贵，也会影响新买房的人
利率上涨不仅会影响Euríbor和已经办理浮动利率房贷的家庭，也会推高银行新发放的房贷和其他贷款成本。
Fotocasa研究部门负责人María Martos表示，在融资成本上升、贷款条件竞争力下降的情况下，银行会更加倾向于选择经济实力较强、储蓄能力较高的购房者，而依赖贷款程度较高的人群，购房难度则可能进一步增加。
接下来房贷利率究竟会如何变化，很大程度上取决于欧洲央行对当前经济和通胀形势的判断，以及其未来货币政策安排。欧洲央行下一次重要会议将于12月10日举行，届时市场将进一步关注其对未来利率走势的表态。
