根据西班牙房产门户网站 Pisos.com 最新发布的一项研究，目前西班牙50个省会城市中，没有任何一座城市可以凭借3万欧元存款完成购房。即使是房价最低的城市，也至少需要准备3.4万欧元才能迈出买房第一步;而在房价最高的城市，购房前需要准备的资金甚至超过17万欧元。
研究指出，银行在审批住房贷款(Hipoteca)时，一般只提供房屋价值约80%的贷款，因此购房者通常需要自行承担约20%的首付款。此外，还必须支付房产交易税、公证费、登记费等各项费用，这些支出通常约占房价的10%。也就是说，买房前至少需要准备房价约30%的现金。
以一套90平方米的普通住宅为例，西班牙房价最高的两座城市分别是圣塞瓦斯蒂安(San Sebastián)和马德里(Madrid)。其中，圣塞瓦斯蒂安一套90平方米住宅平均售价约59.5万欧元，购房前需准备约17.85万欧元;马德里平均房价约57.66万欧元，至少需要17.3万欧元存款才能向银行申请贷款。
除了上述两座城市之外，还有四座城市买房门槛同样突破10万欧元，分别是帕尔马(Palma)、巴塞罗那(Barcelona)、马拉加(Málaga)和毕尔巴鄂(Bilbao)。其中，帕尔马和巴塞罗那一套90平方米住宅均价分别约48.36万欧元和46.79万欧元，购房前需要准备约14万至14.5万欧元。马拉加和毕尔巴鄂则需要约10.65万欧元的首付款及相关费用。
总体来看，买房门槛最高的地区主要集中在西班牙的大城市以及热门旅游城市。瓦伦西亚(Valencia)购买一套90平方米住房平均需要准备约8.57万欧元，而塞维利亚(Sevilla)也需要约7.08万欧元。
Pisos.com表示，目前西班牙购房最大的门槛已经不再是每月房贷，而是购房前需要准备的大额首付款和各项税费。随着房价持续上涨，越来越多首次购房者，特别是年轻群体，进入房地产市场的难度也在不断增加。
